【骏耀·永川日报】6月13日成交6套，老城步梯房单价跌破1200元，新区别墅价格回调
数据声明
本文数据源自骏耀房产2025年6月13日真实成交记录。单日数据仅供参考，市场交易存在波动性。
一、核心数据快报
✅ 历史新低：老城区步梯房单价跌至1142元/㎡（报社家属院138.28㎡）
✅ 别墅回调：新区别墅单价10243元/㎡，较前日暴跌38.8%
✅ 租赁分化：
47㎡公寓月租1000元（单价21元/月/㎡）
128㎡高层月租1800元（单价14元/月/㎡）
二、详细成交数据表
二手房市场
| 小区名称 | 区域 | 物业类型 | 面积(㎡) | 成交价(万) | 单价(元/㎡) | 亮点标签 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 俊豪文昌里 | 新区 | 别墅 | 206.63 | 211.6 | 10243 | 价格回调 |
| 报社家属院 | 老城区 | 步梯房 | 138.28 | 15.8 | 1142 | 历史新低 |
| 金科中央公园城 | 新区 | 高层 | 95.31 | 42.8 | 4490 | 品质楼盘 |
| 爱情广场 | 老城区 | 高层 | 86.21 | 29.5 | 3421 | 刚需优选 |
租赁市场
| 小区名称 | 区域 | 类型 | 面积(㎡) | 月租金(元) | 租金单价(元/月/㎡) | 亮点标签 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昕晖香缇漫城 | 新区 | 高层 | 128 | 1800 | 14.06 | 改善租住 |
| 五洲国际 | 新区 | 公寓 | 47 | 1000 | 21.28 | 小户型高溢价 |
三、市场深度解读
1. 老城区价值洼地显现
报社家属院步梯房以1142元/㎡创半年新低，总价15.8万即可入手138㎡
适合有拆迁预期投资者或追求高租金回报率（≈4.2%）的长线持有者
2. 别墅市场理性回归
俊豪文昌里经济型别墅单价10243元/㎡，较前日豪华独栋直降38.8%
表明别墅产品内部也存在明显分级，需具体产品具体分析
3. 租赁需求两极分化
五洲国际47㎡公寓月租达1000元（单价21.28元/月/㎡），小户型租赁需求旺盛
昕晖香缇漫城128㎡大户型月租1800元（单价14元/月/㎡），满足改善租住需求
四、购房租房行动指南
🔸 投资者关注：
老城区低价步梯房（报社家属院1142元/㎡）｜小户型公寓（五洲国际租赁）
🔸 改善需求关注：
新区别墅（俊豪文昌里10243元/㎡）｜品质高层（金科中央公园城4490元/㎡）
🔸 刚需上车选择：
老城区高层（爱情广场3421元/㎡）
五、数据免责及服务提示
⚠️ 本文数据仅反映骏耀房产单日成交个案，不作为投资依据。
📊 定制化数据服务：如需查询具体小区历史成交曲线或板块对比分析，请联系骏耀房产顾问获取专属报告。
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【免责声明】本文所列成交数据仅代表骏耀房产及永川房产中介联盟合作门店的成交案例，数据来源为内部统计，并非永川房地产市场全部成交情况。该数据仅供市场参考，不构成任何投资建议。市场有风险，决策需谨慎。
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